东莞小产权房会不会占用商品房贷款名额,有钱就可以买吗?

大多数人都认为买房首先是买东莞小产权房,认为商品房是国家承认的商品,是合法的房子,国内城市的房子也是以商品房为主。事实上,国内许多城市还有另外一种类型的房屋,即小产权房,即未经有关部门批准或审批不全、未取得销售许可证的房屋,也可以没有商品房的报建手续的房屋。


伴随着我国城市化进程的发展,越来越多的人进入各个城市,城市对住房的需求也越来越大。城市里有条件的原住民就在自己的土地上建东莞小产权房,简单的街道办等部门报批后即可建设,也有外来业主从村委和原居民手中购买土地,建造小产权房,然后把东莞小产权房卖给外来人口等。


东莞小产权房的价格界定一般都是按当地商品房价格的三分之一左右出售,价格自然比商品房便宜很多,对于外来人口来说,能买得起、能住得久的房子才是最重要的,比起每月向房东交房租,毕竟城市的租金越来越高,每年都在上涨。


东莞的小产权房不占商品房的份额,以后有钱了再买商品房也没有什么影响,小产权房在住了几年之后转手卖掉,同样可以升值,而且手续简单,变现快。


象深圳的东莞这样以外来人口为主的城市,小产权房可谓遍地都是,规模巨大,有超过百万的人选择小产权房,或者自主投资。


而在这类小产权房市场成熟的城市,政府也已默认小产权房,对城市更新遇到的小产权房拆迁补偿等也有了完整的规定,或以房抵债,或以现金抵债,让小产权房业主更放心。



分享 :
评论(0)